Como viene siendo desde el año 2003, todos los años se celebra en Estados Unidos de la mano de la IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) la Conference & EXPO con objeto de servir como foro educativo para la enseñanza y el aprendizaje de alto nivel en la industria de Home Staging. Este año se celebró en Charlotte (Carolina del Norte) y por segundo año consecutivo no dude en participar, y más teniendo la oportunidad de aprender de los scott brothers que fueron los Key Speaker del evento. Todo un programa muy motivador para cualquier stager profesional de este otro lado del mundo, que ansiosos por seguir creciendo en la industria que es el Home Staging, no dudamos en cruzar el charco. Y es que después de la primera experiencia el año anterior en Ft. Lauderdale (Florida), participar y disfrutar en persona del evento es realmente renovador y motivador.

Si eres de los que acabas de aterrizar por aquí y eres nuevo en esta materia, te dire que Barb Schwarz es la creadora del concepto de Home Staging en Estados Unidos en el año 1972, y fundadora de la IAHSP en el año 1999. Una mujer de la que ya he hablado en post anteriores, inmensamente inspiradora, llena de cariño, entrega y vitalidad. Una mujer a la que muchos de los que participamos de esta industria le estamos muy agradecidos por haber abierto este largo camino en el que hoy podemos participar, con el objetivo de ofrecer con esta actividad un buen servicio en la preparación y presentación de inmuebles. Los premios Best Home Staging otorgan ese reconocimiento en cuanto a Servicio de Excelencia, Servicio al Cliente, y Líderazgo en la Industria, y en la convención se proyecto este video como agradecimiento y reconocimiento al esfuerzo de los premiados.

Como abrir de boca no esta nada mal verte entre compañeros en una pantalla en la sala acompañando de fondo “The Best” de  Tina Turner. Sin duda el espíritu americano ya se empezaba a dejar sentir con detalles como tal. Enérgicos, con fuerte motivación e intensidad, así empezamos, lo que se venia encima no era para estar menos preparados. Allí dio comienzo a un programa muy cuidado y con contenido muy rico de la mano de Fred Berns, Naheed Oberfeld, Joanne Lenart Weary, Carrie Little, Mary Jo Camp y Scott Hansen. Todos excelentes en su materia y muy buenos comunicadores al abordar temas sobre estrategia de negocio, tendencias de decoración, beneficio de las redes sociales, entre otros.

A lo que se le sumó un extra con la jornada intensiva en la que se nos proporciono formación para poder acceder a la designación para proyectos de Staging de alta gama, lo que denominan, Luxury Home Staging Designation. El aprendizaje no podia venir de otra profesional que de Sandra Holmes, experta en proyectos de Staging en Ft. Lauderdale, que junto a Debbie Boggs, Blair Hamaty y Karen Mendendehall, todos también expertos en esta categoría de proyectos, nos aportaron información, conocimiento y experiencia para abordar esta tipología de proyectos.

Pero, el plato estrella que sin duda no dejó sin sabor a los 400 asistentes allí reunidos, fue contar con los scott brothers, Jonathan y Drew, conocidos mundialmente por el papel mediático que desempeñan con su participación en programas televisivos. Tan agradables en persona como en televisión. Los scott brothers, naturales y cercanos no dudaron en atender las preguntas que allí se les hacía. El contenido que compartieron y la riqueza de su experiencia no defraudo. Contenido muy conciso, generoso a lo que sumarle sus notas de humor que acostumbran para hacer ameno y divertida la sesión formativa. Al finalizar tuvimos la oportunidad de saludar a los scott brothers y poder recoger de primera mano, su nuevo libro que nos regalaron firmado.

Entre tanta formación, nunca hay que dejar de lado la diversión. Formal e informal. Cocktail de bienvenida y cena de gala, hubo para todo. La primera noche fue un encuentro mas distendido para presentarnos e ir conociéndonos. Verdad que hoy día las redes sociales nos acercan a otras personas, pero cuando las tienes delante y las pones cara mas allá de la foto que acostumbras ver, evidentemente la cosa es mucho mas humana y enriquecedora.

El encuentro de la cena de gala, se premiaron a diferentes profesionales en diferentes categorías como viene siendo costumbre, ademas de dar premios al Espíritu IAHSP 2018 que este año fue para Sanja Radovanovic, Presidenta de la IAHSP en Europa, junto también con Christa Jessup, IAHSP Directora de Relaciones IAHSP, y por otro lado también se premio a Barb Schwarz en reconocimiento a la labor realizada todos estos años, recibiendo así premio como Fundadora del Home Staging (1972) y Fundadora de IAHSP (1999).

Sanja Radovanovic como presidenta de la IAHSP en Europa esta haciendo una excelente labor de hermanamiento de los diferentes países que en Europa ejercían la actividad, y ha reunido a los países que ya conformamos la IAHSP-EU y que este año celebramos la primera Convención de la IAHSP Europe en Roma. Sanja, presentó a los asistentes la evolución que esta teniendo la actividad en nuestro continente, apoyándose de estadísticas de cada uno de los países que la conformamos  ( Italia, España, Suiza, Francia, Alemania, Bélgica, Reino Unido, Países Bajos, Finlandia, …) Durante su presentación, aprovecho los minutos para anunciar, que el curso de Nicolet Groen, que como home stager y fotografía de interiores, acababa de ser acreditado por IAHSP. La emoción y entusiasmo de Nicolet no se puede obviar, y yo me alegro enormemente por ella por que al margen de ser una enorme profesional tiene un corazón inmenso, y es un reconocimiento muy merecido. Enhorabuena Nicolet!!

  Esta familia Europea, va creciendo en entusiasmo y ganas por aprender, y por parte de nuestros colegas americanos, se nos reconoció el esfuerzo y entusiasmo por querer seguir aprendiendo y mejorando año tras año al no dudar en participar de estas convenciones que como bien he dicho al comienzo, su objetivo son servir como foro educativo para la enseñanza y el aprendizaje de alto nivel en la industria de Home Staging.

He intentado ser generosa y no dejar de aportar documentación gráfica que ayudara al relato, sin embargo no hay nada mejor como vivir experiencia. A los que ya sois miembros de la IAHSP sin duda os recomiendo la experiencia. A los que estáis empezando en el apasionante mundo del Home Staging, no dudéis en asociaros; de las primeras cosas clave que hay que hacer. Y a los que pasáis por aquí por entretenimiento, espero haberos transmitido todo lo que este tipo de experiencias aporta para ser y estar en mejora continua en la industria del Staging. Para que os este contando una próxima, hay que esperar que en el 2019 viva y disfrute la siguiente, que esta vez se celebrara en Nashville (Tennessee). Hasta pronto.

Fotografía: Stefanie Haviv

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¿Qué difícil es vender algo que ni tú mismo comprarías? ¿Qué importante es estar convencido que lo que estas vendiendo es bueno? ¿Y qué difícil para un agente inmobiliario volver a insistir al propietario en el estado en que se está presentando la vivienda, verdad? Algunos dicen que les resulta violento, porque en seguida los clientes le insinúan que está mostrando poco interés a la hora de vender su casa, y eso hace peligrar la confianza que se han ganado con su cliente vendedor.

A los agentes inmobiliarios no les suele quedar otra alternativa que seguir adelante con su buena labor confiando que siempre hay un comprador para toda vivienda, y que siempre se puede recurrir a hablar con el vendedor cuando vea que después de meses con su casa en venta sin éxito, la alternativa sea rebajar el precio de venta. Esto es lo que se ha venido haciendo años atrás. Sin embargo hay soluciones. ¿Por qué no contar con un servicio de home staging en tu agencia inmobiliaria?

Las estadísticas demuestran que las viviendas que aplican home staging se venden 4 veces más rápido. Y además aporta otros beneficios:

1. Tu imagen de profesionalidad mejorará, trabajando un producto como son los inmuebles en venta, con buena imagen de presentación.
2. Aumentará tu cartera de propiedades ofreciendo un servicio innovador que revaloriza las viviendas, y llegándoles a hacer ganar mas dinero ganar mas dinero.
3. Optimizas tu tiempo reduciendo el numero de visitas a un inmueble hasta llevar a éxito la transición.
4. Ganas tú, gana tu cliente vendedor, y gana el potencial comprador. Si se vende en menos tiempo, bien es sabido que el tiempo es oro, y tiempo es siempre lo que hoy día falta.

El equipo perfecto aquel conformado por:

• Un agente inmobiliario que obtiene el éxito para ambas partes (comprador y vendedor).
• Un profesional en materia de home staging, que idea y desarrolla la preparación de la mejor puesta en escena de cada vivienda para optimizar la comercialización.
• Un fotógrafo profesional que sepa capturar y transmitir las escenas preparadas con anterioridad.

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1. Aumentar el número de captación de inmuebles en exclusiva: esta claro que cada vez más el mercado inmobiliario tiende a la profesionalización siguiendo el modelo norteamericano, luego introducir en su plan de marketing el servicio de home staging, lo hace beneficioso para la captación de inmuebles en el proceso de prospección, y esto es viable en propiedades de rango de precios distintos.
2. Disminuir la negociación del precio: una presentación del inmueble de la mano de un profesional del home staging, te permite defender en el mercado el precio justo limitando las posibles negociaciones a la baja, al utilizar argumentos de cierre como… “la vivienda esta en precio, y su estado cumple los requisitos de habitabilidad de un inmueble”
3. Disminuir los tiempos de comercialización: aquella vivienda transformada por profesionales de la materia, atraerá a más compradores y se comercializará más rápido que una que no lo está.
4. Destacar y perdurar en la memoria de clientes: el home staging con fotografía profesional aplicada a un inmueble en fase de comercialización, lo hace destacar frente a otras propiedades del mercado, incluso hasta de las de alto precio, siendo fácil poder escuchar de nuestro cliente …“de todas las visitadas, esta me gusta más!”, por tanto, con esa sensación de agrado por el cliente, la conexión con la vivienda la hace perdurable en la memoria del comprador, y su decisión de compra será rápida por el feeling percibido.
5. Buena sensaciones: todos en mayor o menos medida somos sensitivos, y consciente o inconscientemente sabemos si nos encontramos cómodos o no al llegar a un lugar, y tener o no la sensación de querer salir corriendo. La transformación estratégica con home staging ayuda a encontrar la vivienda óptimamente presentada con la sensación de poder entrar a vivir, siendo algo que el comprador cada vez valor más.
6. Marca personal como agencia: la marca personal, ese concepto cada vez más y más imprescindible cuidar para posicionarnos en la memoria de terceros, al dejar huella aún cuando no nos tienen delante. Luego presentar un producto como es un inmueble a comercializar, con una presentación adecuada, asociará en la mente de esos potenciales compradores el buen hacer profesional como empresa, generando confianza y multiples referidos.

La inversión del presupuesto en marketing de nada sirve si sólo se hace en ocasiones puntuales. La efectividad se verá rentabilizada con una continuidad. Por tanto, una cartera de inmuebles debe tener el aspecto como si de una revista se tratará. Se conseguirá vender más al mejorar la presentación del producto. Se generará mayor confianza en propietarios al ver como se tratará su inmueble logrando con ello la captación del producto. Conseguirás la diferenciación siendo esa la fórmula del éxito. Hacer equipo con un profesional del home staging, aumenta la cartera de inmuebles, ventas y proyección profesional.

Si tienes interés en saber cómo, no lo dudes. Hablemos y te diré como empezar.

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Para ello, la formación continua es clave y muestra de ello se han reunido cuatro profesionales que compartirán su conocimiento y experiencia en la jornada del próximo miércoles, donde se trataran temas como:

• Consultoría de Home Staging por Sanja Radovanovic, Presidenta de la IAHSP en Europa.
• Estilismo y Fotografia en reportajes de Home Staging por Pilar Perea, Jefa de estilismo del grupo Hearst, a la cabeza de revistas como Nuevo Estilo, Mi Casa o Casa Diez.
• Posicionamiento SEO por  José Fernández Avila, experto en Marketing Digital.
• Neuromarketing por Beatriz Fagundo, Doctora en Neurociencia Cognitiva con experiencia de más de 15 años aplicando sus conocimientos al mundo empresarial.

Al dia siguiente, tiene lugar el comienzo de la 20ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, y al igual que el año pasado, este año también hemos querido estar presentes con stand propio, dándonos visión y haciendo por que la actividad del Home Staging se practique en la amplia oferta de inmuebles que pueda haber en el mercado inmobiliario. El Home Staging a pesar de aun confundirse con decoración, no deja de ser Marketing Inmobiliario, utilizando la decoración como recurso de embellecimiento de ambientes para conseguir una imagen adecuada en la persuasión cognitiva de un potencial comprador, pero en esencia, el Staging es Marketing, y de eso y más nos hablará Beatriz en su conferencia el día anterior, de la que sin duda, junto con el resto de ponencias resumiré como acostumbro en una próxima entrada al blog. Como decía, nuestra participación en SIMA se va a desarrollar en el stand I1-007 durante las jornadas que tendrán lugar desde el jueves 31 de Mayo al domingo 1 de Junio, pudiéndose visitar el stand y encontrar allí a profesionales de ámbito nacional que profesionalmente ejercen la actividad de Home Staging. Somos ya 80 agencias asociadas, y no tenemos dudas del factor multiplicador, luego seguro que para nuestra tercera convención, habremos subido el número de asociados. Pero para ello tenemos que esperar un año, y antes, disfrutar la que queda por venir.

A las agencias participantes de la convención nos veremos el próximo miércoles, y al publico interesado en el concepto Home Staging, nos vemos en Sima, que ademas de poder visitar el stand, se nos ha vuelto a dar la oportunidad de acercar al público lo mucho que puede hacer el Home Staging por una comercialización exitosa de un inmueble, en una conferencia que tendrá lugar el sábado 2 de Junio a las 13,30 en el pabellón 10, Stand C4 – 001 y que llevará por nombre “Home Staging. Una Venta Inteligente”.

Os esperamos.

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Este tipo de eventos son verdaderamente emocionantes. Compartir experiencias con gente de diversas nacionalidades y culturas de todo el mundo es sin duda muy enriquecedor. Ya tuve mi primera experiencia internacional en materia de Home Staging como miembro de la IAHSP  cuando el año pasado viaje hasta Fort Lauderdale para seguir recibiendo formación de primera mano, de la que ha sido la cuna del Home Staging, de EE.UU. Ahí ya pude conocer a Jennie Norris, quién como presidenta de la IAHSP inauguró esta primera jornada europea con su presentación “Raise the Bar”, donde nos vino a contar claves para una mejora continua de nuestra actividad profesional, en base a su sólida y reconocida experiencia en EE.UU.

El programa fue extenso, y no hubo descanso nada mas que para comer y un coffee-break a media tarde. Ponencias de la mano de Kat Troulinos quien vino también desde EE.UU para alentarnos a hacer puestas en escenas de efecto “WOW”. Desde Holanda, Paula Bullard compartio el crecimiento de su empresa desde los orígenes. De Paris vino Cindy Lin para abordar temas de fotografía tan ligados a la actividad del Home Staging. De la misma Italia, Massimo Caiazzo muy generosamente nos enriqueció con su conocimiento en cuanto al siempre interesante tema del color, enseñándonos como llega a impactar a nuestros sentidos, y por supuesto al de los clientes. Sin movernos de Italia, el presidente de ReMax, Dario Castiglia, junto a Laura Vimercati, nos compartieron como educan a los agentes de la importancia del Home Staging y del beneficio que les aporta a su actividad y en consecuencia de su crecimiento. Sandra Holmes, como miembro del equipo lider de la IAHSP de EE.UU, con una insuperable seguridad nos contó tremendos secretos para aprender a diferenciar nuestro negocio del resto, sin dejar escapar consejos para crear puestas en escena espectaculares. Escuchar a Sandra te empodera. Tuve también la suerte de aprender de ella la pasada convención de Miami, y es todo un regalo. La participación de agentes inmobiliarios en este evento, sin duda ha sido muy positivo, ver como en otros países tienen sumamente integrado la actividad del Home Staging de cara a la comercialización de propiedades, cosa que aun en España cuesta. Aunque seamos positivos, ambas partes poco a poco juntos vamos sumando en la profesionalización del sector. Para ello Kati Israel y Thomas Williams, agentes del grupo ReMax llegados de Estonia y Alemania compartieron su absoluta defensa de la industria del Home Staging. Las dos únicas escuelas reconocidas por la IAHSP en materia de formación de Home Staging tuvieron la oportunidad de presentarse. Desde Italia Francesca Greco como directora de la Academia Home Philosophy, y desde España la directora Raquel Simon presento la Escuela Madrileña de Decoración – ESMADECO de la que me siento orgullosa como antigua alumna.

Hubo espacio para las Asociaciones afiliadas a la IAHSP que han sido aprobadas en Europa y Japón. Desde España, nuestra presidenta Constanza Subijana represento a la AHSE (Asociación Española de Home Staging); desde Italia, Rita-Pederzoli-Ricci; desde Alemania, Iris Houghton; desde Polonia, Piotr Semczyszyn; desde Francia, Francky Boisseau; desde Suiza, Verena Mumford; desde Japón, Fujiko Suginohara; desde Austria, Barbara Perfahl; desde Hungría, Adrienne Tilli. La conclusión de todas las experiencias fue que el Home Staging esta en crecimiento exponencial en todos los países. Por otro lado, hacer mención a las empresas que participaron como sponsors del evento; Houzz, Idealista, Cubiqz, y especial mención a las láminas decorativas de The House Home Staging de mi compañera Clementina Chereguini.

El evento no podía concluir de otra forma que con la participación de Barb Schwarz, la creadora del Home Staging y la fundadora de la IAHSP, y la KEYNOTE Speaker de este, nuestro primer encuentro Europeo. Ya hablé de ella en un post anterior, tras su visita a Madrid el pasado mes de Marzo, pero su inspiración, pasión y sentido del humor a la hora de comunicar su sabiduría nunca dejan de sorprender. Todo el contenido es para destacar, sin embargo me quedo con su humildad y las muestras de agradecimiento que mostraba minutos antes de saltar al stage, cuando la presidenta de la IAHSP Europea, Sanja Radovanovic, resumió el largo recorrido de 46 años de carrera profesional dedicada al desarrollo de la industria del Home Staging de la que hoy muchos participamos, y me quedo también con el abrazo que me entrego como al resto de compañeros, tras terminar toda una emotiva presentación en medio del reconocimiento y recibimiento lleno de aplausos de todos los allí presentes.

En la fotografía Barb transmite una gran emoción , y su autora es Nicolet Groen, (home stager, fotógrafa de interiores, autora y profesora, en Pictures & Space) supo capturarla fantásticamente bien. Nicolet es compañera y miembro de la IAHSP Europe también, que viajo hasta Roma desde Hoorn, Paises Bajos. A continuación, os comparto link al video de presentación de Barb Schwarz y sepais de que os estoy hablando.

No cabe duda que una jornada tan intensa no podría acabar así sin más. La azotea del hotel Savoy, donde se desarrollo durante el día toda la jornada nos esperaba, con una vistas insuperables de la Roma nocturna. Hubo momentos de networking, de conversar mas extensamente, momentos divertidos donde no falto ni la música ni las risas. Un encuentro mas distendido que pusó el broche final a un éxito de evento.

Sin lugar a dudas se podrían compartir mas imágenes y recuerdos, pero para dar termino a este resumen, el video de a continuación reúne muy bien lo que sin duda fue el capitulo de una nueva historia por contar en Europa en materia de Home Staging, y todos los que estuvimos allí ya formamos parte de ella. ¿Te unes a nosotros?

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Intensa. Positiva. Enérgica. Generosa. Inovadora. Persistente. Auténtica. Así es como definí en redes sociales a Barb Schwarz tras la Masterclass que ofreció el pasado jueves en Madrid, y si pudiera tras la reflexión del fin de semana, lo elevaría. Una mujer que desde 1972 hasta 1999 estuvo manteniéndose sola defendiendo la idea de escenificar las viviendas o mejorar su imagen de presentacion, como parte del proceso de comercialización. Un tesón y compromiso constante que con el paso de los años ha acabado teniendo su reconocimiento, y por parte de los que participamos de esta industria, su agradecimiento. Fue una Masterclass francamente de alto valor, de la no puedo dejar de destacar y compartir el máximo beneficio que este servicio ofrece tanto a particulares como profesionales, frente a la idea que aun existe en el sector inmobiliario de este país, de que es un gasto.

Cada inversión varía según cada casa; ya sea vacía u ocupado; de nueva construcción o reventa. Pero el rango de la inversión podría oscilar entre 500 € a 5000 €, frente a unas posibles reducciones de precio de 25,000 € a 200,000 €. Nos mencionó un caso particular, en el que la propiedad estuvo en venta sin puesta en escena durante tres meses, y sin éxito se retiró del mercado, para nuevamente volver a captarla y hacer su comercialización por 6 meses más. De nuevo sin éxito, se volvió a sacar del mercado por 3 meses. Tras una puesta en escena volvió al mercado bajo un contrato de exclusiva de 4 meses, para (ahora SI) tras la realización de un proyecto de Home Staging, venderse en tan solo 10 días!! Con este ejemplo personal, explico gráficamente lo mucho que puede llegar a ahorrar una intervención de Home Staging, tanto a particulares como a profesionales.

En caso de un vendedor particular que no se decide a invertir en un proyecto de Home Staging, debería sencillamente hacer números en torno al ejemplo mostrado arriba, para detectar que tras 13 meses con la vivienda en el mercado sin éxito de venta, ha tenido que hacer frente al pago de 13 cuotas de hipoteca, que sumado a 13 mensualidades de gastos de la vivienda (alta en suministros, mantenimiento, IBI, …), hacen una suma total superior a la inversión de diseñar una vivienda para ponerla en venta.

Por otro lado, la pérdida para un profesional inmobiliario por no considerar una puesta en escena , es directamente proporcional a la reducción del precio de la vivienda (en base del % de honorarios pactados con el propietario vendedor) más el numero de meses de marketing conservador (según el ejemplo 13 meses) en base a flyers, anuncios, tiempo extra en visitas y llamadas con el vendedor, open house, etc. No dándose cuenta que esta no acción a invertir en Home Staging, podría estar arruinando la reputación como profesional. La inversión de puesta en escena en una vivienda (o captación en cartera) siempre es menor que una reducción del precio de dicha vivienda (o captación en cartera).

Al finalizar la sesión pudimos conversar personalmente con ella y sentir más de cerca su calidad humana. Una jornada de gran contenido valioso, tanto a nivel profesional como personal. Su experiencia y su constante capacidad de superación fue toda una fuente de energía y motivación para seguir haciendo crecer nuestro talento y saber hacer frente a la solución de proyectos de Home Staging, sirviendo con ello tanto a personas que ponen en valor sus propiedades para el buen retorno de la inversión, como en general al sector, re-educando frente a la necesidad de cambio que debe tomar la actividad inmobiliaria, porque como nos dijo “el tiempo es dinero cuando se trata de vender viviendas, y el Home Staging, ahorra tiempo” 

Como decía en el post anterior, Barb se encuentra visitando Europa con motivo de su 32 aniversario como oradora profesional, y su visita culminara con la celebración de la primera convención de la IAHSP Europe que se celebrará el próximo 14 de Abril en Roma, en la que Barb nuevamente participara como keynote speaker  junto a un elenco de profesionales de la industria del Home Staging anunciados en el link del video adjunto. Un lujo poder recibir conocimiento para seguir aportando el máximo valor en mis intervenciones de diseño de viviendas para la venta (Home Staging).

Contando los días para viajar a Roma a la IAHSP Europe Conference & Expo, y sin duda a mi regreso, todo un placer volver a compartirlo con vosotros!!

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Afortunadamente cada vez se tiene mas en cuenta a la hora de diseñar un espacio que,  la forma en como se distribuya el interior de una vivienda, los colores que se escojan, e incluso los materiales de los que nos rodeemos, no es algo irrelevante para nuestra salud y nuestro bienestar. Existen estudios que aseguran que factores como el clima, la amplitud de espacios, la decoración, el color, la iluminación, los ruidos, la contaminación del aire, etc. ocasionan reacciones en el ser humano de stress o saludables, en función de como se haya definido el espacio interior.

Por tanto un buen diseño de ambientes, es una de las estrategias en las que se apoya la psicología ambiental, y saber equipar y decorar las viviendas evitando una sobre estimulación ante agentes externos que provoquen estrés, fatiga, irritabilidad, agresividad, depresión e incluso confusión mental, esta cada vez más demandado. Por tanto, la creación de ambientes adecuados propiciara ambientes mas armónicos, y conductas mas saludables entre las personas. Y es que un cliente, cuando entra en un piso para comprar, quiere tener sensaciones de espacio y amplitud (no quiere sentirse ahogado), limpieza, orden, calidez (que sea un espacio acogedor) y sosiego. Nada diferente que lo que quiere una persona cuando llega a su hogar, después de un largo y agotador día de trabajo. La sensación de bienestar es algo que nos gusta sentir a todos.

La idea es, cómo crear ambientes más agradables, para proyectar y disfrutar un estilo de vida más feliz , en el interior de cada vivienda. ¿Quieres saber cómo? Estaré encantada de poder ayudarte y dar por fin ese cambio.

La entrada POR UN ESTILO DE VIDA MAS FELIZ se publicó primero en Rebeca Bermejo.

Constructivamente hablando, actúa como regulador natural del ambiente interior, es un material vivo que “respira” y así ayuda a la ventilación; estabiliza la humedad, filtra y purifica el aire; es cálido al tacto y absorbe el sonido. No trastorna los sutiles campos eléctricos y magnéticos naturales como la mayoría de los otros materiales. En su aspecto psicológico y emocional conecta al hombre con la naturaleza haciendo resaltar sus conexiones biológicas.

La madera, en todas sus presentaciones, y siempre que esté exenta de productos de tratamiento tóxicos, crea ambientes agradables y acogedores. Una casa con madera es mucho más sana, acogedora y agradable que las de materiales como el hormigón y los materiales sintéticos, fríos o impersonales. Es cálida y relajante y evita el posible efecto de caja de Faraday que produce los fenómenos de sobreexcitación, nerviosismo, depresión tan frecuente en las viviendas modernas y especialmente en las oficinas. Ofrece así mismo cualidades neutralizadoras cuando es tratada con ceras naturales y esencias.

Su calidez, nobleza y versatilidad hace de la madera un material muy versátil utilizado en estructuras, cerramientos, revestimientos, pavimentos, piezas de mobiliario y de decoración.

Espero os gusten algunos de los ejemplos que comparto a continuación.

La entrada ¿Por qué madera para armonizar interiores? se publicó primero en Rebeca Bermejo.

Por tanto, el Home Staging, manteniéndolo lejos de ser decoración e interiorismo (que bien un próximo día podría hablar de las diferencias entre estas tres disciplinas) sabemos que es despejar, limpiar, actualizar, armonizar, … en definitiva renovar con reinventiva, con creatividad, con paciencia, con cariño y con pasión. Esa es mi misión en cada encargo. Mientras que  la visión es a decisión del cliente, queriendo bien comercializar o simplemente renovar para seguir viviendo y disfrutando de su hogar.

Ese fue el caso de esta actuación que desarrolle a finales de la primavera en Madrid, cuando el calor sofocante nos invadía, y el objetivo de esta pareja que me llamó era poder estrenarla para recrearse en las primeras noches de verano, y alargar la temporada hasta llegados Septiembre e incluso Octubre. Una vivienda que necesitaba integrar el ambiente de la terraza con el salón, que aparentemente a-priori invitaba a dejar cosas en el con poco cuidado, en vez de ser lugar para hacer vida social al terminar o empezar el dia, con un buen desayuno o una buena velada nocturna entre amigos. En definitiva el poder disfrutar aprovechando al máximo cada m2 de espacio en su vivienda. Y eso fue lo que se hizo con estos dos ambientes de esta vivienda, conectarlos, y hacer de una terraza, la alternativa a un comedor para el salón convertido en tal, una vez se abriera el mobiliario de terraza existente, aprovechando que se trataba de una terraza “cubierta” contando para ello con la planta edificada superior, y a una altura suficiente para disfrutar el ritmo de Madrid.

Os muestro algunas imágenes del resultado pero podéis ver la secuencia completa en el link que os facilito al proyecto  c/ Illescas, para ver el Antes y el Después, tras renovar suelos (un linóleo por un terrazo) pintar cerrajería exterior (de negro a blanco para dar mayor profundidad) pintar muebles de terraza (ligereza visual es lo que se consiguió, al armonizar con el interior) y detalles que enlazaran interior y exterior como textiles, plantas etc.

Todo un trabajo de renovación de ambientes, donde la idea base de partida siempre es poder reutilizar lo existente. En clave sostenible, como más me gusta reinventarme.

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