¿Qué difícil es vender algo que ni tú mismo comprarías? ¿Qué importante es estar convencido que lo que estas vendiendo es bueno? ¿Y qué difícil para un agente inmobiliario volver a insistir al propietario en el estado en que se está presentando la vivienda, verdad? Algunos dicen que les resulta violento, porque en seguida los clientes le insinúan que está mostrando poco interés a la hora de vender su casa, y eso hace peligrar la confianza que se han ganado con su cliente vendedor.

A los agentes inmobiliarios no les suele quedar otra alternativa que seguir adelante con su buena labor confiando que siempre hay un comprador para toda vivienda, y que siempre se puede recurrir a hablar con el vendedor cuando vea que después de meses con su casa en venta sin éxito, la alternativa sea rebajar el precio de venta. Esto es lo que se ha venido haciendo años atrás. Sin embargo hay soluciones. ¿Por qué no contar con un servicio de home staging en tu agencia inmobiliaria?

Las estadísticas demuestran que las viviendas que aplican home staging se venden 4 veces más rápido. Y además aporta otros beneficios:

1. Tu imagen de profesionalidad mejorará, trabajando un producto como son los inmuebles en venta, con buena imagen de presentación.
2. Aumentará tu cartera de propiedades ofreciendo un servicio innovador que revaloriza las viviendas, y llegándoles a hacer ganar mas dinero ganar mas dinero.
3. Optimizas tu tiempo reduciendo el numero de visitas a un inmueble hasta llevar a éxito la transición.
4. Ganas tú, gana tu cliente vendedor, y gana el potencial comprador. Si se vende en menos tiempo, bien es sabido que el tiempo es oro, y tiempo es siempre lo que hoy día falta.

El equipo perfecto aquel conformado por:

• Un agente inmobiliario que obtiene el éxito para ambas partes (comprador y vendedor).
• Un profesional en materia de home staging, que idea y desarrolla la preparación de la mejor puesta en escena de cada vivienda para optimizar la comercialización.
• Un fotógrafo profesional que sepa capturar y transmitir las escenas preparadas con anterioridad.

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1. La luz. Muy importante que se vigile la fuente de iluminación,  que sean uniformes para que no queden espacios oscuros o demasiado expuestos.  Si se hace uso de flash,  orientarlo de manera que no produzca sombras no deseadas o reflejos en espejos u otras superficies.
2. Reportaje descriptivo, que muestre todos los espacios y posibilidades de la vivienda.  Diferentes ángulos y puntos de vista para apreciar dimensiones y perspectivas.  Si la calidad del entorno exterior acompaña, valdrá la pena incorporarlo al reportaje añadiendo valor.
3. Una “ojeada” previa con carácter critico antes de disparar, estudiando el entorno y buscando la forma que mejor transmita.  Aquí es cuando entra al juego, una buen intervención de staging, en la que todo el desorden y sobrecarga de objetos se corregirá llegando incluso a incorporar elementos de atrezzo, para desde un primer plano, den fuerza o impacto a la imagen. Se conseguirá una máxima limpieza en la imagen, no descuidando el buen enfoque. Un estudio previo del shooting en cuanto a escoger los encuadres también será un elemento diferenciado frente al resto.

No saber captar óptimamente escenas que venden, escenas que transmitan la imagen a dar de los inmuebles, no deja de tener alternativa. Un buen tándem conformado por especialistas en Home Staging y Fotografía Inmobiliaria logrará que la inversión realizada en el marketing de una propiedad la haga rentable con la obtención de resultados de éxito, sin olvidar que al cuidar la presentación que demos del producto inmobiliario, no solo lo hará por ende de estos, sino por la del profesional como tal.

Un ejemplo visual que refleje lo que el texto recoge seria el proyecto realizado en una propiedad en Las Rozas (Madrid). Te invito a visitar el portafolio para echar un vistazo y ver las diferencias entre fotografiar una propiedad con buena cámara por un tercero, y fotografiar una propiedad por profesionales especializados en Home Staging y Fotografía Inmobiliaria.

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