Si hay alguien que aun no conozca que es home staging, decir que es el Arte de visualizar para saber plasmar el potencial de un inmueble de cara a conseguir el máximo beneficio en su comercialización. Todo lo rápido que se venda un inmueble, supondrá reducción de gastos de mantenimiento del inmueble al propietario, y si existe intermediación de un profesional inmobiliario, supondrá una mayor productividad en el tiempo invertido en conseguir una visita de éxito, así como gasto de campañas publicitarias y otras acciones de marketing para lograr la venta del inmueble. Sin embargo, a pesar de todas estas ventajas, aun me encuentro a personas que cuando digo una primera estimación económica, rápidamente se les hace mucho, y es que en España aún cuesta creer que para vender una vivienda haya que gastar dinero, cuando una intervención de home staging no es un gasto, sino una inversión.
Los particulares cada vez tienen mas claro que han de invertir en una actualización de imagen en su inmueble si quieren vender mas fácil y rápido, y es que, contar con un especialista en la materia concreta, como en todo, facilita las cosas. Dar solución a la imagen obsoleta por el paso del tiempo de las viviendas; generar un aire más fresco que haga que se vea potenciado el aspecto de la vivienda; transmitir sensaciones diferentes. Para eso se requiere un profesional del Home Staging. Se requiere de una persona objetiva que se abstraiga y mire críticamente el inmueble en cuestión con ojos de comprador, ser capaz de captar el lifestyle que en esa propiedad se puede proyectar, y hacer que así se sienta quien vaya a disfrutar ese espacio. Hay que conocer el mercado mas cercano, saber quien va a ser nuestra competencia más directa, y así destacar el inmueble de lo que hay en alrededores. Como digo, una vez dentro del mercado, nuestro inmueble debe ser imagen destacada de entre el resto de inmuebles. La imagen debe ser impactante para que sea éste y no el resto el que quieran visitar y del que se acuerden tras haber visto varios.
Una actuación de home staging tiene mucho mas valor que lo que se cree. Se ve el resultado final, pero el proceso hasta llegar a ese “después” es toda una labor que en mi caso, empiezo con …
Como empecé diciendo, el home staging, tiene un ingrediente fundamental de creatividad que no siempre es sabido apreciar ni valorar. Muy lejos de creer que es sólo poner flores, velas y plantas, o que lo único que hay que hacer en una vivienda tipo, es darle una mano de pintura y ponerle un poco de cariño (es lo que tanto mis compañer@s como yo, oímos decir en ocasiones) Por supuesto que es eso, y también mucho más como arriba he enumerado. Pero como todo lo que da valor, se ha de valorar. Cada vez más somos los profesionales que con paciencia y constancia hemos ido haciendo hueco a éste necesario servicio, y es que los beneficios que aporta tanto a particulares como a profesionales es tangible:
Invertir en home staging, es apostar por una comercialización inteligente. Es ganar tiempo, dinero, y salud.